Hoe de toeristische appartementen in Benidorm zijn verdeeld

Benidorm blijft een populaire bestemming voor toeristen, maar het hoge aantal toeristische appartementen zorgt voor discussies over de impact op de lokale woningmarkt. Recente gegevens tonen aan dat vooral het historische centrum en de haven de hoogste concentratie toeristische woningen hebben, met 14,65 per 100 woonhuizen. Dit beïnvloedt niet alleen de vastgoedprijzen, maar roept ook vragen op over de beschikbaarheid van betaalbare woningen voor de lokale bevolking.

De populairste wijken voor toeristische appartementen

Niet verrassend bevindt de grootste concentratie toeristische appartementen zich in het historische centrum en rond de haven. Ook de Levante-wijk (10,08%) en delen van Poniente (9,39%) huisvesten een aanzienlijk aantal toeristische huurwoningen. Met name Poniente, waar recent veel nieuwbouwprojecten zijn gerealiseerd door TM Grupo Inmobiliario, trekt steeds meer vakantiegangers en investeerders aan.

De keerzijde van toeristische verhuur

Hoewel de toename van toeristische appartementen de lokale economie stimuleert, brengt het ook uitdagingen met zich mee. Gentrificatie is een groeiend probleem, waarbij de stijgende huur- en koopprijzen ervoor zorgen dat veel lokale bewoners moeite hebben om een betaalbare woning te vinden. Dit treft niet alleen inwoners van Benidorm, maar ook mensen die zich er willen vestigen voor een langer verblijf.

In tegenstelling tot steden zoals Alicante en Altea, waar beperkende maatregelen zijn ingevoerd om de groei van toeristische appartementen te reguleren, heeft de gemeente Benidorm hier nog geen stappen in genomen. Burgemeester Toni Pérez ontkent dat de stad een probleem heeft met gentrificatie, al zijn er lokale ondernemers die daar anders over denken.

Actie tegen illegale toeristische woningen

Hoewel er geen beperking is op de groei van toeristische appartementen, treedt Benidorm wel op tegen illegale verhuur. De stad heeft de Generalitat Valenciana verzocht om handhavingstaken op zich te nemen, wat betekent dat eigenaren van niet-geregistreerde toeristische woningen boetes en sancties kunnen verwachten.

Deze maatregel moet oneerlijke concurrentie en misstanden in de toeristische verhuurmarkt tegengaan. Volgens lokale ondernemers is dit noodzakelijk, aangezien illegale verhuur bijdraagt aan de stijging van woningprijzen en onzekerheid op de markt.

Wat betekent dit voor huurders en verhuurders?

Voor Nederlanders en Belgen die geïnteresseerd zijn in wonen of investeren in Benidorm, is het essentieel om te letten op de regelgeving rond toeristische verhuur. Huurders moeten zich bewust zijn van mogelijk hogere prijzen en beperkte beschikbaarheid in populaire wijken, terwijl verhuurders moeten zorgen dat hun woning correct is geregistreerd om boetes te voorkomen.

Drie dingen die je moet weten over toeristische appartementen in Benidorm:

1. De meeste toeristische woningen bevinden zich in het historische centrum, Levante en Poniente.
2. Huur- en koopprijzen stijgen, wat het lastiger maakt voor lokale bewoners om een betaalbare woning te vinden.
3. Illegale verhuur wordt strenger aangepakt, waardoor verhuurders risico lopen op boetes als ze zich niet aan de regels houden.

Wil je investeren in vastgoed in Benidorm? Zorg ervoor dat je op de hoogte bent van de nieuwste regelgeving en trends in de markt! 🚀

✍️ Ook geschreven door Michèl, Spanje-expert en oprichter van Cazahar.com.
👉 Lees meer over de redactie